Орловские зумеры заняли второе место по стране по количеству семейных ипотек

Ко Дню молодежи, 28 июня, аналитический центр Домклик от Сбера изучил поведение молодых заемщиков на рынке семейной ипотеки, отдельно рассмотрев поколение зумеров. В рамках исследования также был составлен портрет типичного представителя этой группы, оформившего ипотеку в 2025 году.

Молодежь – ключевая аудитория семейной ипотеки

В России к молодежи официально относят граждан от 14 до 35 лет. Однако поскольку ипотека доступна только с 18 лет, в исследовании аналитики сосредоточились на заемщиках 18 – 35 лет. Эта возрастная группа остается основным драйвером спроса на семейную ипотеку: в 2025 году на неё приходится более 55% всех выданных кредитов по программе. Это на 6 процентных пунктов (п.п.) выше, чем в 2024 году.

Особое внимание привлекают зумеры (рожденные с середины 1990-х до начала 2010-х). Сегодня самым старшим из них около 30 лет, и многие уже успели взять первую ипотеку.

Доля зумеров-заёмщиков по семейной ипотеке возвращается к максимальным показателям за последние три года

Если рассматривать зумеров как отдельную категорию заёмщиков, их доля в оформлении «Семейной ипотеки» за 2024–2025 годы выросла на 4,2 п.п., почти вернувшись к максимуму 2022 года (21,5%).

Чаще всего семейную ипотеку берут зумеры из регионов с относительно доступным жильём или высокими зарплатами (ХМАО, ЯНАО).

Лидером в этом отношении стал Ханты-Мансийский автономный округ – доля зумеров составила 29%. Второе место поделили Орловская и Рязанская области, в которых доля зумеров с семейной ипотекой составила 28%. В Тверской и Липецкой областях на зумеров пришлось по 27% оформленных семейных ипотек. Родившиеся в середине 1990-х также значительно присутствуют в выдачах семейной ипотеки в ЯНАО, Курганской и Ульяновской областях – по 26%. Наконец, в число регионов с относительно высокой долей зумеров с семейной ипотекой вошли Республика Карелия и Тамбовская область – по 25%.

В каких регионах зумеры наиболее активно берут семейную ипотеку

Меньше всего семейную ипотеку оформляют молодые жители Москвы и Санкт-Петербурга. В российской столице на зумеров приходится лишь 11% выданных кредитов, а в Северной столице – 13%. С другой стороны, жители Москвы и Санкт-Петербурга, в том числе и молодые, в 2025 году лидируют по покупке жилья без ипотеки. В Северной столице по итогам первого полугодия доля неипотечных сделок составила 67%, а в Москве – 66%.

Портрет типичного заёмщика-зумера в 2025 году

Большинство оформивших семейную ипотеку – женщины (58%). У 66% заёмщиков один ребёнок, у трети – двое. Около 30% использовали материнский капитал для первоначального взноса – на 10% больше, чем в 2024 году.

• Первоначальный взнос: 1,4 млн руб.
• Сумма кредита: 5,1 млн руб. (+4%)
• Срок: 30 лет (как и в предыдущем году)
• Медианная площадь жилья: 54 кв. м
• 43% выбирают двухкомнатные квартиры, 34% – однокомнатные или студии, 23% предпочли три и более комнат.
• Наиболее распространенный сегмент – комфорт-класс (50%) и эконом (46%)
• 38% зумеров-заёмщиков находятся на зарплатном проекте.

Наиболее заметный рост наблюдается в уровне дохода: медианная зарплата зумеров-заёмщиков увеличилась с 87 тыс. в 2024 году до 100 тыс. руб. в 2025 году (+15%).