Орловец через суд вернулся в собственную квартиру, доказав, что не помнит обстоятельств сделки купли-продажи

Орловский областной суд защитил права одинокого орловца, страдающего психическим заболеванием, и признал договор купли-продажи его квартиры недействительным.

Как стало известно, в суде, квартира площадью 40 кв.м. досталась орловцу по наследству после смерти матери. Мужчина подрабатывал дворником и как-то пожаловался соседке, что у него отбирают квартиру, а позже она стала свидетельницей того, как его посадили в машину и некоторое время о нем ничего не было известно.

В 2016 году он познакомился с некими людьми, которые предложили ему переехать в Хотынецкий район, где ему, якобы, принадлежит дом. В этом доме орловец проживал один, не имея средств к существованию, еду ему привозил какой-то мужчина. Однажды его сильно избили. Выписавшись из больницы после сотрясения мозга, мужчина попытался вернуться в свою орловскую квартиру, однако ключей у него не оказалось, а соседи сообщили ему, что квартира давно продана. Мужчина обратился в суд за защитой своих прав.

В суде мужчина пояснил, что не помнит обстоятельства и условия совершения сделки, а также того, как у него появился новый паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета в спорной квартире. В документах купли-продажи квартиры находилась и расписка в том, что мужчина получил 1,3 млн рублей за свою квартиру.

Орловец, ссылаясь на свое психическое расстройство, просил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры и саму расписку о получении средств. Несколько проведенных судебно-психиатрических экспертиз подтвердили, что мужчина мог не понимать значение своих действий и руководить ими.

Советский районный суд Орла требования истца удовлетворил, суд признал сделку недействительной и обязал орловца вернуть покупателю 1,3 млн рублей. Однако это решение отменил областной суд, признав недействительными все условия договора. Теперь право собственности на квартиру будет вновь зарегистрировано за орловцем, а с ответчицы помимо прочего суд взыскал расходы на производство экспертиз в сумме более 70 тыс рублей.