Аналитики подсчитали, насколько орловцам выгодно покупать, а потом сдавать жилье внаем

В Орле окупить квартиру, сдавая ее в наем, собственники смогут чуть больше, чем за 14 лет. Такие данные приводит аналитический центр SRG, опубликовавший исследование по изменению доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за 2016 год. Так, в Орле за год этот показатель вырос на 11 %. На конец года срок окупаемости квартиры составил 14,3 года, при этом доход от сдачи жилья в аренду будет равен 7,1% в год.

Отмечено, что для расчета годовой доходности эксперты учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.  

В Орле средняя стоимость кв.м составляет 39 тысяч рублей, средняя величина ежемесячной арендной платы – 228 руб. за кв.м.